南宁江南万达旁一迷你地块以挂牌起始价成交 折合总价约1.29亿元

来源:顶尖财经 发表时间:2019-05-24 17:25

  5月23日,南宁市今年第44期国有建设用地使用权公开挂牌出让正式截止报价。当期出让的46号地块位于南宁市江南区星光大道亭洪路口,在仅有一名竞买人报名的情况下,直接以挂牌起始价成交。

  

 

  ▲46号地块位置示意图 来源:南宁市自然资源局网站

  46号地块位于星光大道西侧,与江南万达广场相对,属于江南区的核心区域。该地块面积8.381亩,挂牌起始价1540万元/亩。在挂牌报价阶段,仅有南宁振宁开发有限责任公司一名竞买人报名并应价,最终直接以起始价成交,折合总价约1.29亿元。

  坐拥江南区核心区域的区位优势,周边有较完善的商业配套,以及南宁地铁2号线、星光大道、亭洪路、凌铁大桥等交通路网的稀缺地块,为何仅有一家公司报名竞买?

  原来,46号地块属于旧城改造项目用地,早在2013年就已经通过公开征集的方式,确定了对地块上原有建筑开展拆迁和平整等工作的投资方,即土地熟化人。根据南宁市相关规定,投入了大量资金开展前期工作的土地熟化人,有权优先竞买所熟化土地的使用权。

  这样一块稀缺土地,将用于建设什么项目?根据规划条件,该地块容积率上限为5,且带有占比不超过总建筑面积30%的零售商业。业内人士分析,由于土地体量本身较小,容积率又相对较高,预计将建高层住宅,低楼层或裙楼部分近1万平方米用于商业开发,属于以住宅为主配套小型商场的商住项目。

  作者丨南国早报客户端记者 罗暘

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